Статьи

Монолитные дома

Для установки монолитных домов применяется абсолютно иной способ строительства, нежели при возведении привычных нам панельных домов, — каркасный. Строить их в Москве начали около 8 лет назад по индивидуальным проектам заказчиков, и оценивались «монолиты» очень высоко. В домах и квартирах из монолита прохладнее летом и теплее зимой. Такое преимущество достигается несколькими основными показателями: не только благодаря хорошей и современной технологии строительства, но и с помощью последних технических нововведений: центральное кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт и др., что теперь уже является неотъемлемой частью домов элитного класса.

Жилье же среднего класса (повышенной комфортности) строится в основном без дорогостоящих удобств и на первый взгляд отличается от квартиры в панельной многоэтажке только более удачной планировкой. Но в монолитном доме возможно произвести практически любую перепланировку. У заказчика есть возможность ещё во время строительства предложить инвестору собственный, уникальный проект планировки квартиры.

Новейшие технологии позволяют осуществлять строительство домов в достаточно короткие сроки, что является очень весомым достоинством. Основа монолитного строительства — арматура и опалубка. Используя их, намного сложнее ошибиться и допустить брак. Конструкция сейсмически устойчивая и прочно держит форму дома, стены ровные, отлитые из бетона потолок и пол лишены швов и пустот, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. По словам самих специалистов-строителей самый дорогой из монолитных собратьев — дом, полностью отлитый из бетона. Чтобы повысить экологические характеристики этих «бетонных коробок», в таких зданиях строители часто применяют кирпичные перегородки. Внутренние стены в некоторых проектах иногда выполняются из кирпича. Срок службы такого капитального строения может исчисляться не одним поколением жильцов.

Есть и более дешёвые технологии монолитного строительства, когда из бетона отливаются внутренние стены, а внешние выкладываются из кирпича. Если посмотреть снаружи, то на первый взгляд производится впечатление, что это кирпичный дом, но на самом деле конструкция уступает первому дому по экологичности. По словам знатоков кирпича в нем гораздо меньше, чем в первом (внешне монолитном) доме.

К самым дешёвым, а значит, и самым доступным монолитным домам относятся те, в которых внешние стены формируются из бетонных панелей. Зачастую, чтобы сэкономить и дать покупателям более доступное жилье, для изготовления внутренних стен применяется гипсокартон. Но жить, как вы сами понимаете, в помещениях с практически абсолютной акустикой мало кого прельщает, поэтому покупатели такого «жилья» вынуждены сносить гипсокартонные стены и возводить кирпичные.

Для районов новостроек проектировщики создали специальные проекты экономных монолитов. Оригинальные высотки появились в районе Марьинского парка, Южного Бутово, Марьино и Братеево. Внешне они сильно отличаются от «панели» — красивые, непривычной формы, с большими балконами и лоджиями, иногда даже с мансардными этажами.

К рассказу о достоинствах монолитных домов можно добавить, что в первые годы «жизни» дома грунт обычно сильно проседает, что в панельных домах приводит к образованию трещин, а монолиты оседают целиком и трещин не дают. Практически все монолитные дома, особенно элитного класса, предполагают свободную планировку. Внутренние стены и перегородки могут быть из кирпича или из гипсокартона, что позволяет развернуться таланту самого покупателя.